财经聚焦｜从商业新地标看城市发展新动能

独具一格的合院式街区形态、丰富的历史文化建筑(jiànzhù)和多元的业态，共同塑造出传统与时尚奇妙碰撞(pèngzhuàng)的“四合院商圈”……位于北京市西城区的中海大吉巷近期(jìnqī)开业，第一天就吸引20万客流。 商业新地标不仅是城市形象的名片，更是驱动经济发展(fāzhǎn)的引擎。从四合院到老厂房，从石库门里的首店到巴洛克街区的新生，这些“打卡地”以创新空间形态、多元消费场景串联起城市的过去与未来(wèilái)，在传承(chuánchéng)与创新中(zhōng)勾勒出城市商业新图景，激活城市发展新动力。 引领(yǐnlǐng)首发经济，打造商业地标 伊菲丹亚洲(yàzhōu)首家城堡店、CELINE夏日限时漫游快闪店……位于上海静安区的张园原本是有140多年历史的石库门(shíkùmén)建筑群，焕新改造后，已经吸引了30多个国内外品牌(pǐnpái)在这里(zhèlǐ)开设首店，平均每周就有1.5场“全球上新”，日均客流3万人次。 2025年3月(yuè)16日，人们在(zài)参观静安首发(shǒufā)品牌(pǐnpái)馆。当日，静安首发品牌馆亮相上海张园。新华社记者刘颖 摄从百年石库门到新品首发地，上海正以“首发经济”定义消费新玩法。“上海作为国内外品牌首发、首秀、首展、首店的(de)集聚高地，首发经济不仅规模大，增长速度(zēngzhǎngsùdù)也很快。”上海市商务委副主任刘敏说，今年前5个月，上海新增首店365家。 在北京，中海大吉巷首批(shǒupī)入驻的150余家特色品牌中，超过(chāoguò)半数为首店(diàn)或定制店，形成独特(dútè)的商业吸引力；海淀大悦城引入了280多个品牌，其中(qízhōng)首店近三成。在成都，仅今年第一季度已落户首店148家，开展首展、首秀、首发等活动超50场。在贵阳，2024年建成投运的新印1950 Discovery文化(wénhuà)创意街区等7个商业综合体、特色商业街区，引进各类首店248个。 从国际大牌(dàpái)的(de)中国首店，到本土品牌的创新首发，从打卡第一家门店，到欣赏(xīnshǎng)第一场秀……“首发经济”集聚资源、创新业态、聚拢人气，为打造商业地标提供助力。 位于成都(chéngdū)新南天地商圈的京东(jīngdōng)MALL四川首店，陆续举办多场新品发布会，打造(dǎzào)璀璨音乐生活节、萌宠派对等。“首发(shǒufā)首店带动客流量和销售额显著提升，‘五一’假期单日客流超过2万人次。”京东MALL成都新南中心店店长池潇说。 如今，不少商业新地标(dìbiāo)正以“首(shǒu)店矩阵”重构城市商业版图，以“首见、首购、首体验”成功实现“破圈”，不断提升城市发展能级。 创新消费(xiāofèi)场景，带动消费升级 红砖映老巷，霓虹(níhóng)舞新潮。位于贵阳市云岩区的贵州新华印刷厂(yìnshuāchǎng)老厂区(chǎngqū)如今被称为“新印1950”，是人们竞相打卡的潮流新地标，日均人流量5000人次。 “新印1950”街头一角。（受访者供图） 在一家奶茶店门口，露天座位上不少年轻人悠闲地品尝奶茶。“这里有‘文化味’也有‘烟火气’，每次来都很(hěn)放松、很惬意(qièyì)。”市民(shìmín)卢女士告诉记者，因为在附近上班，她经常约同事和朋友来这里喝茶(hēchá)聊天。 作为土生土长的贵阳人，参与这一项目建设(jiànshè)的彭俊倍感自豪。在他看来，相对于一般商业街，这里保留了老(lǎo)厂房的红砖墙、人字形屋顶和旧式印刷机，将车间(chējiān)、仓库改造为艺术展厅、文创市集，引入生活潮牌、精品咖啡、异国料理等，这种(zhèzhǒng)兼具工业遗迹和时尚快感(kuàigǎn)的消费场景实现了“新”与“旧”相互赋能。 在杭州西湖之畔，湖滨商圈把商业空间变成“科技试验田”。消费者在线上体验“滨次元”的虚拟换装、虚拟街区Citywalk、AR互动等；线下的“西子廊桥”空中剧场，通过实景(shíjǐng)表演与虚拟影像相结合(xiāngjiéhé)，呈现白蛇、苏东坡(sūdōngpō)等经典IP，以及哪吒等文化热点(rèdiǎn)，增强了市民(shìmín)游客的消费体验。 凭借独特的文化氛围，代表年轻活力的潮流(cháoliú)业态和关注非遗传承的本土文化空间，中海大吉(dàjí)巷在端午假期的销售额(xiāoshòué)达1200万元，客流量超50万人次。 中国人民大学(zhōngguórénmíndàxué)公共管理学院教授许光建说，近年来，各地崛起的商业新地标，通过创新业态组合，将(jiāng)文化、商业、休闲等融合在一起，满足消费者多元化需求(xūqiú)，成为优化消费供给、助力消费升级的重要(zhòngyào)抓手。 赋能城市更新，推动“人(rén)、城、产”融合 四合院，是老北京城市记忆的载体。大吉巷片区较好地保存了从明清到近代的历史建筑，特别(tèbié)是鱼骨状街巷走向和院落格局(géjú)，是宣南地区会馆、名人(míngrén)、商业文化的集中承载地区之一。 位于北京市西城区的(de)中海(zhōnghǎi)大吉巷近期开业，成为热门打卡点。新华社记者吉宁 摄(shè) “基于丰富的历史文化遗存(yícún)，中建集团旗下大吉巷项目采用‘传统工艺+现代技术’双轨(shuāngguǐ)并行的更新保护模式。”北京中海新城置业有限公司负责人张欣说，工匠们用老砖旧瓦复原四合院，达到“修旧如旧”，地下空间则被开发为商业体。 令人惊喜的是，在一系列巧妙的空间“辗转腾挪”设计下，项目不仅实现商业价值，同时(tóngshí)还“挤”出1.2万平方米(wànpíngfāngmǐ)的公共绿地空间，并(bìng)配备篮球场等体育设施。这不仅提升环境(huánjìng)品质，更为周边居民提供一个宝贵的公共活动场所。 哈尔滨工业大学建筑与设计(shèjì)学院院长孙澄说，城市更新的本质是让(ràng)老空间焕发新生命。当(dāng)历史符号邂逅现代业态，当文化肌理融入现代生活，商业新地标便成为连接时空的桥梁。 在上海，从城中村蝶变重生的蟠龙天地商业区将(jiāng)历史文脉和新功能同时植入古镇空间肌理；在哈尔滨，位于(wèiyú)道外区的中华巴洛克历史文化街区曾是(shì)东北商业的“活化石”，至今持续向新求变。 不管是极简风的(de)创意书店，还是“95后”打造的主题展览，无论是茶馆里的相声，还是小剧场里的脱口秀，越来越多年轻人(niánqīngrén)在(zài)这里打造新业态，让百年商街在“古今(gǔjīn)碰撞”中呈现独特的消费吸引力。今年“五一”假期，中华巴洛克历史(lìshǐ)文化街区累计接待游客64万人次，比去年同期增长150%。 “商业(shāngyè)新地标正成为‘人、城、产’融合的支点，在一个个鲜活(xiānhuó)的消费新场景中，城市发展新动能更加澎湃。”中国旅游研究院院长戴斌说。（记者杨思琪、吉宁、周蕊、潘德鑫(pāndéxīn)）